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Você também precisa prestar atenção às condições do apartamento para alugar. Grandes danos, crescimento de bolor ou extensas obras de renovação devem ser suportados pelo proprietário e podem rapidamente levar a custos consideráveis. Se o inquilino pagar o aluguel, mas deixar o apartamento para alugar se deteriorar, você pode ter que pagar por reparos adicionais . Se os inquilinos se mudarem, você também terá que cuidar dos novos inquilinos.

No pior dos casos, isso pode significar uma vaga temporária e a consequente perda de renda. Portanto, você deve sempre considerar a perda de receita de aluguel e os custos de reparo até certo ponto para não enfrentar gargalos financeiros inesperados. Além disso, existem várias tarefas para você como proprietário. Você deve compilar os custos anuais de aquecimento e operação e documentar todas as receitas e custos relevantes para a administração fiscal.

O seu senhorio pode ter de fazer pagamentos ou reembolsos adicionais. Se forem necessários reparos, você também deve cuidar de um artesão. Você pode facilitar seu trabalho contratando um administrador. No entanto, isso envolve custos adicionais. Ao vender sua propriedade, você receberá imediatamente uma quantia maior. Isso pode ser vantajoso se você já tiver um uso para o dinheiro no futuro imediato. Entre outras coisas, você poderia usá-lo para pagar um empréstimo atual e, assim, criar maior liberdade financeira .

Se, por outro lado, você gostaria de comprar um apartamento para alugar menor, vender seu antigo apartamento para alugar com antecedência pode garantir que você não precise contrair novos empréstimos na velhice . Em princípio, uma venda também pode ser interessante se o rendimento esperado do aluguel for menor do que com outros investimentos.

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